房屋买卖纠纷出卖人悔约怎么办

法律分析：
（1）在房屋买卖中，一旦签订合同，出卖人悔约即构成违约。此时，若合同有违约金约定，买受人可按约定向出卖人主张。例如合同规定了违约需支付一定金额违约金，买受人就可据此要求赔偿。
（2）当违约金低于实际损失时，买受人可请求法院或仲裁机构增加赔偿金额，以弥补自身实际遭受的损失。
（3）买受人也有权利要求出卖人继续履行合同，即交付房屋并办理过户登记，使交易按原计划完成。
（4）若出卖人明确不履行或用行为表明不履行合同，买受人能解除合同，同时要求出卖人返还已付购房款及利息，并赔偿相应损失。
（5）在此过程中，买受人要及时收集保存合同、付款凭证等相关证据，可先尝试协商解决，协商不成可通过诉讼途径维权。

提醒：
房屋买卖维权需注重证据收集，不同案件情况有别，建议咨询以获更精准解决方案。
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结论：
房屋买卖中出卖人悔约，买受人可要求其承担违约责任、继续履行合同或解除合同并获赔偿，需及时收集证据解决纠纷。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在房屋买卖已签订合同的情况下，出卖人悔约属于违约行为。若合同约定了违约金，买受人可按约定主张；当违约金低于实际损失时，可请求法院或仲裁机构增加。买受人也有权利要求出卖人继续履行合同，完成房屋交付和过户登记。若出卖人明确拒绝履行合同，买受人能解除合同，让出卖人返还已付购房款及利息，同时赔偿损失。在此过程中，买受人收集保存合同、付款凭证等证据十分重要，可通过协商或诉讼来解决纠纷。如果遇到此类房屋买卖纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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房屋买卖中出卖人悔约，买受人可多途径维权。若已签合同，出卖人悔约属违约行为。买受人可要求其担责，合同有违约金约定的按约定主张，若违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加。也能要求出卖人继续履约，交付房屋并办理过户登记。若出卖人明确或以行为表明不履行合同，买受人可解除合同，要求返还已付购房款及利息，并获损失赔偿。

为更好维权，建议买受人采取以下措施：
1.及时收集并妥善保存合同、付款凭证等相关证据。
2.先尝试与出卖人协商解决纠纷。
3.若协商无果，可通过诉讼途径维护自身合法权益。
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（一）若已签合同出卖人悔约构成违约，买受人可按合同约定的违约金主张赔偿，若违约金低于实际损失，可向法院或仲裁机构请求增加赔偿金额。
（二）买受人可要求出卖人继续履行合同，完成交付房屋和办理过户登记等手续。
（三）若出卖人明确表示或用行为表明不履行合同，买受人可解除合同，要求返还已付购房款及利息，同时要求出卖人赔偿损失。
（四）买受人要及时收集并保存合同、付款凭证等相关证据，可先尝试协商解决纠纷，协商不成可通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若房屋出卖人悔约，已签合同的情况下，此行为构成违约。买受人可要求其担责，合同有违约金约定的按约定主张，若违约金低于损失，可让法院或仲裁机构增加。
2.买受人也能要求出卖人继续履约，交付房屋并办过户。
3.若出卖人明确或以行为表明不履约，买受人可解约，要求返还房款、利息并赔偿损失。
4.维权时，买受人要及时收集合同、付款凭证等证据，通过协商或诉讼解决。