卖房的签完合同反悔怎么办

1.卖房者签完合同反悔构成违约，需承担违约责任。若合同有明确违约条款，买房者可要求卖房者按约定支付违约金；若违约金不足以弥补损失，还可主张赔偿实际损失。
2.买房者有权要求卖房者继续履行合同，配合完成房屋过户等手续，不过存在法律或事实上不能履行的情况除外。
3.若协商无果，买房者可收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护权益。

建议卖房者遵守合同约定，避免违约行为。买房者遇到此类情况，应及时固定证据，按合同约定积极主张权利，必要时果断采取法律手段。
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法律分析：
（1）卖房者签完合同反悔属于违约行为，应承担违约责任。这是维护合同严肃性和保障交易安全的基本要求。
（2）当合同有明确违约条款时，买房者能按约定要求卖房者支付违约金。若违约金无法弥补损失，还可主张赔偿实际损失，以确保自身权益不受侵害。
（3）买房者有权要求卖房者继续履行合同，配合完成房屋过户等手续。不过，若存在法律或事实上不能履行的情况除外。
（4）若双方协商不成，买房者要注意收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，然后向法院提起诉讼，借助法律途径维护权益。

提醒：
在处理此类纠纷时，要及时收集证据，且不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）合同明确违约条款时，买房者可要求卖房者按约定支付违约金。若违约金无法弥补损失，还能主张赔偿实际损失。
（二）买房者可要求卖房者继续履行合同，配合完成房屋过户等手续，除非存在法律或事实上不能履行的情况。
（三）协商不成，买房者要收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.卖房者签合同后反悔属违约，要担责。
2.合同有违约条款，买房者可要求按约付违约金；若违约金不够弥补损失，还能主张赔偿实际损失。
3.买房者可要求卖房者继续履行合同，完成过户等手续，法律一般支持，除非有不能履行的情况。
4.协商不成，买房者收集合同、付款凭证等证据，可向法院起诉维权。
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结论：
卖房者签合同后反悔构成违约，买房者可要求其支付违约金、继续履行合同，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据相关法律规定，合同一旦签订便具有法律效力，卖房者签完合同反悔的行为构成违约，需承担违约责任。若合同有明确违约条款，买房者可按约定要求卖房者支付违约金；当违约金不足以弥补损失时，还能主张赔偿实际损失。买房者也有权要求卖房者继续履行合同，配合完成房屋过户等手续，不过存在法律上或事实上不能履行等情况除外。若双方协商无果，买房者可收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼以维护自身权益。如果您在房屋买卖中遇到类似问题，或对相关法律规定仍有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。