结婚前贷款的房子离婚后怎么分割

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷的情况。这种情况下，离婚时先由双方协议处理不动产。若无法达成协议，法院会判决该不动产归产权登记一方，未归还的贷款是产权登记一方的个人债务。同时，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，产权登记一方要对另一方进行补偿。
（2）婚前双方共同贷款买房且登记在双方名下的情况。通常会按照夫妻共同财产进行分割，法院会综合考虑出资情况、婚姻存续时长等因素来确定双方各自的份额。

提醒：
在处理婚前房产离婚分割时，要注意保留好购房合同、付款凭证等相关证据。不同的案情对应不同解决方案，建议咨询以进一步分析。
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（一）一方婚前付首付登记在自己名下且婚后共同还贷的，先由双方协商处理房子归属。若协商不成，法院会将房子判给产权登记一方，剩余贷款也是该方的个人债务。同时，产权登记一方要对另一方就婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分进行补偿。
（二）婚前双方共同贷款买房且登记在双方名下的，通常按照夫妻共同财产分割，会结合出资情况、婚姻存续时长等确定各自份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前付首付买房，房产登记在自己名下，婚后共同还贷。离婚时先由双方协商处理；协商不成，法院会判房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。

2.婚前双方共同贷款买房且登记在两人名下，通常按夫妻共同财产分割，会参考出资情况、婚姻时长等确定各自份额。
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结论：
结婚前贷款买的房子离婚分割分两种情况。一方婚前付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，先协议处理，协议不成法院判归产权登记方，产权登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分；婚前双方共同贷款买房登记在双方名下，一般按共同财产分割，考虑出资和婚姻时长确定份额。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷的房子，这体现了对婚前个人财产的保护，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同贡献，所以离婚时要对另一方补偿。而婚前双方共同贷款买房且登记在双方名下，房子本质上就是夫妻共同财产，分割时综合考虑出资情况、婚姻存续时长等因素能更公平合理地确定双方份额。如果遇到结婚前贷款买房离婚分割的相关法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。
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1.婚前一方贷款买房，登记在自己名下且婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议的，法院会判决归产权登记方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方要对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。这是因为首付由一方婚前个人财产支付，房产登记在其名下，所以房屋产权倾向于该方，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同权益。
2.婚前双方共同贷款买房且登记在双方名下，通常按夫妻共同财产分割，会考虑出资情况、婚姻存续时长等因素确定各自份额。这样做能综合考量双方对房产的贡献以及婚姻中的实际情况。

建议：夫妻在婚前可签订财产协议，明确房产归属及权益分配；遇到离婚房产分割纠纷时，可先友好协商，协商不成及时咨询专业律师，通过法律途径解决。