什么是抵押权?

抵押权是指债权人为了保障债务履行，依法对债务人或第三人的财产取得的一种优先受偿的权利。当债务人未按约定履行债务时，债权人可以行使抵押权，以抵押物的价款清偿债权。抵押权设立后，抵押物不得被转让、出质或以其他方式处分，否则可能导致抵押权无效。抵押权的行使需遵循相关法律程序，如拍卖抵押物、协商清偿等，确保债务人和第三人的合法权益不受损害。法律依据：《中华人民共和国物权法》第五十五条：抵押权人有权在债务人履行全部债务义务前，对抵押财产进行监督管理，防止其被擅自处分。债务人或第三人不得擅自改变抵押物的用途或结构，损害抵押权人的利益。第六十条：当债务人未按约定履行债务时，抵押权人可以通过协商和解，以抵押物清偿债权；协商不成时，应当向人民法院提起诉讼，要求拍卖抵押物或以其他方式处分抵押物。第六十一条：在抵押物被处分后，若变现金额不足以支付全部债务，则剩余部分由债务人继续履行；若有剩余，则应返还债务人。